南京物业收费标准多少?啊?（南京物业管理费收费标准）

《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》五级服务标准

南京市普通住宅物业五级服务标准涵盖基础服务、客户服务、公共部位管理、公共设施设备管理、秩序维护管理、环境卫生管理、绿化养护管理七个方面，收费标准多层住宅每月每平方米最高不超7元，高层住宅每月每平方米最高不超6元，特殊情况可上浮不超20%。

南京物业费最高标准为6元/㎡，允许上浮20 南京市发改委、市房产局已联合印发《关于印发〈南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准〉的通知》，并对物业费进行了明确。物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。

南京市物业收费等级分为五级。南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准，根据物业服务的不同等级，有着明确的划分：多层住宅物业费收费标准：从一级到五级，分别为每月每平方米0.5元至7元不等。这意味着，随着物业服务等级的提升，物业费也会相应增加。

多层住宅为每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级），高层住宅为每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级），最高标准涨幅为38%。江苏省和南京市现有物业服务收费管理政策，没有房屋或车位空置收费优惠政策，但也没有禁止物业服务企业对房屋或车位空置收费进行优惠。

而目前南京市普通住宅的物业费分为五个等级，多层住宅的物业费为0.35～25元/平方米/月；高层住宅为0.7～9元/平方米/月。特困户的物业费可先收后返 既然收费标准远低于市场化标准，其提供的服务标准自然也相应降低。

南京市物业费政府指导价上限根据南京市相关规定，普通住宅物业费实行分级定价，具体标准如下：多层住宅：最高不超过0.5-7元/平方米·月。高层住宅：最高不超过0.9-6元/平方米·月。

南京安置房物业费收费标准

南京安置房物业费收费标准是一般多层安置房会收0.4元1平方米1个月；但区管委员会会以考核的形式补贴0.2元1平方米1个月；政府还会补贴0.1元1平方米1个月；物业公司会自行向业主收取0.1元1平方米1个月。

具体收费通常按以下维度核定： 按房屋业态类型区分：多层无电梯安置房每月每平方米收费一般不高于0.8元；高层带电梯安置房每月每平方米收费在1-6元，两类业态因电梯运行、维保等成本差异定价不同。

根据《中华人民共和国物业管理条例》，安置房物业费收取标准为： 物业管理用房：按每平方米每月3元至6元的标准收取。 房屋电梯：电梯租赁费按照每台每月3至5元的标准收费。 电梯服务：电梯维修服务费按照每月3到5元标准收取。 电梯安全：电梯使用维护费按照月2至5 元标准收费。

南京市拆迁安置房物业费用的收取标准并无统一规定，而是由诸多因素综合考量后决定的，如小区规模、配套设施、服务水平等。通常，物业费用须遵守相关法律法规及物价部门的规定。物业公司需要将服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等信息在物业管理区域内显眼处公示。

一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月 0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，且浮动幅度在20%上下合法有效。

通用收费标准方面，以多层为例，普遍按政府三级服务标准收取，像绍兴等地多层安置房物业费约0.4元/平方米·月。部分地区政府会提供补贴，如区级补贴0.2元/平方米·月、镇级补贴0.1元/平方米·月，业主实际缴纳约0.1元/平方米·月。

南京物业管理收费办法

例如，建邺区凤鸣苑小区采用业主自治模式，参照南京市普通住宅物业费标准执行，现行收费标准为0.35-0.5元/㎡/月，按建筑面积计费。汽车停放费汽车停放费根据物业服务合同约定收取，主要用于车位、车库的维护、管理及相关设施的运行。

物业费最高标准：南京市的物业费政府指导价将物业费最高标准分为五个等级。多层住宅的政府指导价最高不超过0.5-7元/平方米·月，高层住宅的政府指导价不超过0.9-6元/平方米·月。这一标准与广州相差不大，广州最高为8元/㎡，南京最高为6元/㎡。

普通住宅前期物业：收费实行政府指导价，具体标准由各区发改委会同房产部门制定，高层物业费区间为0.9-6元/㎡·月。非普通住宅：包括酒店式公寓、商住综合楼中的住宅部分、住建部3A级认证住宅项目及市级评定的高品质住宅，物业费实行市场调节价，区间为0-10元/㎡·月。

一级：00元/月·平方米二级：0.75元/月·平方米三级：0.35元/月·平方米四级：同样为0.35元/月·平方米（需注意，虽然三级和四级每平方米的单价相同，但服务内容和质量可能有所不同）请注意，上述价格仅为参考，实际收费标准需按当地物价局公布的标准执行。

按照《南京市停车收费管理规定》，住宅物业管理区域临时停车实行计次收费，标准为5元/次。临时停车计次时间为1小时以上12小时以内，未超过1小时的免交停车费，1小时以上12小时以内的计一次。连续停车时长在1小时以上12小时以内，按临时停车一次计费；超过12小时的，不应以临时停车方式计费。

南京物业费收费标准新规定自2021年4月26日起实施，具体内容如下：多层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.5元（一级）-7元（五级）。高层住宅物业公共服务费：每月每平方米0.9元（一级）-6元（五级）。最高标准涨幅：相比此前标准，最高涨幅为38%。